Travemünde | Eigentumswohnungen

Objekt 1661: Trelleborgallee / Maritim-Residenz

Objektnummer
1661 
Objektart
Eigentumswohnung 
Ort
Travemünde - Trelleborgallee / Maritim-Residenz
Größe
ca. 89,00 m²
Zimmer
Grundstück
Erbpachtgrundstück 
Objektbeschreibung

3 - Zimmer Ecksuite Typ "Gorch Fock", ca. 89,5 m² Gesamtfläche inklusive Balkon in mittlerer Höhe

Diese Ecksuite ist direkt zur Ostsee ausgerichtet. Die Suite bietet Ihnen einen überwältigenden Panoramablick auf die Ostsee und die Lübecker Bucht, den Badestrand, die Hafeneinfahrt mit den ein- und auslaufenden Schiffen und das Travemünder Kurviertel. Mehr Ostsee bekommen Sie an der Küste nicht!

Das über Eck gelegene Wohnzimmer besticht durch seine großen, meist bodentiefen Fensterflächen in zwei Richtungen, die einem Besucher schnell das Gefühl vermitteln können, sich im Freien zu befinden. Besonders schön können Sie den lebhaften Schiffsverkehr auf dem erhöhten Podest beobachten. Eine moderne Einbauküche in U-Form wurde in den Wohnraum integriert, welche zum Essbereich hin offen ist.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon ist seitlich zur Seeseite und zum Kurviertel ausgerichtet und befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Das Badezimmer wurde vergrößert und zu einem kleinen Wellnessbereich mit großer Rundwanne ausgebaut. Ein weiteres, zur Ostsee ausgerichtetes Zimmer, kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Von allen Wohn- und Schlafräumen haben Sie Zugang zu dem großen Rundumbalkon, der dieser Ecksuite einen Penthousecharakter verleiht. Die Sonne besucht Sie auf diesem Balkon gleich zwei mal am Tag, erst am Vormittag und dann noch einmal am späten Nachmittag.

Die gesamte Ecksuite befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inklusive Teilinventar (gemäß Inventarliste) verkauft, welches im Kaufpreis enthalten ist. Ein Stellplatz in der Maritim Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich zu einem Preis von € 15.000,-- erworben werden.

Die Maritim-Residenz befindet sich im Maritimgebäude vom 1. - 3. OG. und 14. - 32. OG. mit separiertem Residenzeingangsbereich und 24 Std. Pförtnerdienst. Das Haus liegt in allerbester Lage, direkt am Strand und nur wenige Meter von der Travepromenade entfernt. Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Strandhotel Travemünde.

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr des Gebäudes: 1972
 
Lagebeschreibung
Travemünde - Lübecks schönste Tochter

Travemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.

Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und verweilen ein.
Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu.

Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der Fischereihafen
Insgesamt mehr als 500 Veranstaltungen hält Travemünde das ganze Jahr über für seine Bewohner und Gäste bereit. Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche.

In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird.
Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Hochseeangeln, Reiten, Tennis und Golf seinem Hobby nachgehen.

Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.
Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküste und kilometerlange Sandstrände.

Ausflüge in die Natur bieten sich besonders im benachbarten Mecklenburg, aber auch am Dummersdorfer Ufer oder auf dem 20 Meter hohen Brodtener Steilufer an. 
Baujahr
1972 
Kaufpreis
€ 569.000,00
Sonstige Kosten
Hausgeld : ca. € 494,-- monatlich
Erbpacht : ca. € 831,-- halbjährlich

Tiefgaragenstellplatz ( auf Wunsch ) : € 15.000,--  
Courtage
5,95 % inkl. ges. MwSt.