Travemünde | Eigentumswohnungen

Objekt 1692: Maritim-Residenz, Traveseite

Objektnummer
1692 
Objektart
Eigentumswohnung 
Ort
Travemünde - Maritim-Residenz, Traveseite
Größe
ca. 64,00 m²
Zimmer
Objektbeschreibung

2 - Zimmer Eigentumswohnung, ca. 64 m² Gesamtfläche inklusive Balkon

In mittlerer Geschoßhöhe des Hauses wird Ihnen hier eine Blickvielfalt geboten, die ihresgleichen sucht. Erleben Sie die überwältigende Aussicht auf die Trave mit dem lebhaften Schiffsverkehr. Direkt gegenüber sehen Sie die Viermastbark Passat, umringt von den vielen Yachten im Passathafen und dem pulsierenden Ferienressort Beach Bay im Hintergrund. Genießen Sie den Blick auf die Nordermole mit den einfahrenden Schiffen und die Einkaufsmeile Vorderreihe bis hoch zum Skandinavienkai.

Die Eigentumswohnung ist mit beiden Räumen und dem großen Sonnenbalkon nach Südosten ausgerichtet. Durch diese Lage bleibt Ihnen die Sonne vom Vormittag bis hin zum Nachmittag treu. Der Balkon kann sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Bei dieser luxuriösen Eigentumswohnung könnte es sich in der Tat um eine der schönsten und exklusivsten Wohnungen im Maritimgebäude handeln. Im Jahr 2018 wurden alle Räumlichkeiten, einschließlich des Badezimmers und der Küche komplett entkernt und grundsaniert. Hierbei wurde der Grundriss optimiert und neu gestaltet. An Kosten wurde nicht gespart. Die Böden wurden mit Granit verlegt und es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, so dass für die Grundsanierung nachweislich ca. € 91.000,-- aufgewendet wurden.

Die exklusive Inneneinrichtung wurde geschmackvoll und harmonisch auf einander abgestimmt. In ihrer Liebe zum Detail ließen die jetzigen Eigentümer, passend zur Einrichtungslinie Joop, diverse Inventargegenstände und die Teppichbrücken speziell für die Wohnung anfertigen. Indirekte Beleuchtung im Wohn- und Schlafzimmer, sowie der elektrische Kamin, tauchen die Wohnung in ein warmes, harmonisches Licht. Das gesamte Wohnungsinventar wurde für ca. € 75.000,-- erworben und ist im Kaufpreis enthalten.

Der Wohnraum mit den bodentiefen Fenstern und Ausblick zur Trave ist in klaren Formen gehalten. Durch das offene, moderne Mobiliar wirkt der Wohnraum großzügig und hell. Im hinteren Teil des Wohnraumes befindet sich der elegante Essbereich mit dem elektrischen Kamin.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls direkt zur Trave ausgerichtet. Durch die bodentiefen Fenster bietet sich Ihnen bereits beim Aufstehen aus dem neuwertigen Boxspringbett ein herrlicher Blick auf die Schiffe.

Die moderne Einbauküche mit hellen Küchenfronten, Granitelementen und modernsten Elektrogeräten bietet Ihnen alles, was Sie bei Ihrem Aufenthalt in der Wohnung benötigen.

Das Duschbad mit bodentiefer Duschkabine, Echtglas-Duschabtrennung, Waschplatz mit Granitplatte und eingelassenem Waschbecken mit Glas-Wasserhahn ist ein echter Hingucker. Ein geräumiger Waschtischunterschrank mit hellen Fronten wurde platzsparend installiert.

Zu der Wohnung gehört einer der sehr begehrten Tiefgaragenstellplätze, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Alles in allem erwartet Sie hier eine bis ins letzte Detail durchdachte und exklusiv eingerichtete Wohnung, in die Sie kurzfristig einziehen könnten. Die Wohnung eignet sich sowohl als idealer Rückzugsort an der Ostsee, als auch als ständiger Wohnsitz in Travemünde.

Die Maritim-Residenz befindet sich im denkmalgeschützten Maritimgebäude vom 1. - 3. OG. und vom 14. - 32. OG., mit separiertem Residenzeingangsbereich und 24 Std. Pförtnerdienst. Das Maritimgebäude liegt in bester Lage, direkt am Strand und nur wenige Meter von der Travepromenade entfernt. In das Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Strandhotel, Travemünde.

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme mit fp 0,46
Baujahr des Gebäudes: 1972
 
Lagebeschreibung
Travemünde - Lübecks schönste Tochter

Travemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.

Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und verweilen ein.
Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu.

Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der Fischereihafen
Travemünde hält das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen für seine Bewohner und Gäste bereit, Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche.

In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird.
Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Hochseeangeln, Reiten, Tennis und Golf seinem Hobby nachgehen.

Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.
Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküste und kilometerlange Sandstrände.

Ausflüge in die Natur bieten sich besonders im benachbarten Mecklenburg, aber auch am Dummersdorfer Ufer oder auf dem 20 Meter hohen Brodtener Steilufer an. 
Kaufpreis
€ 589.000,00
Sonstige Kosten
Hausgeld : ca. € 352,-- monatlich
Erbpacht : ca. € 597,-- halbjährlich  
Courtage
5,8 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.