Travemünde | Eigentumswohnungen

Objekt 1682: Godewind

Objektnummer
1682 
Objektart
Eigentumswohnung 
Ort
Travemünde - Godewind
Größe
ca. 85,00 m²
Zimmer
Grundstück
Eigenlandgrundstück 
Objektbeschreibung

3 - Zimmer Eigentumswohnung, ca. 85 m² in historischer Umgebung

Die Eigentumswohnung befindet sich in exzellenter, strandnaher Lage im Kurviertel von Travemünde. Die gepflegte Eigentumswohnanlage liegt direkt am beliebten Godewindpark. Der Badestrand und die Promenade sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anlage wurde im Jahr 2014 als "Wohnprojekt Godewind 7" auf Eigenland errichtet. Hierbei wurde in einzigartiger Weise das historische "Parkhotel Travemünde" von 1913 durch einen modernen Neubau ergänzt und kombiniert.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß des ruhig gelegenen Neubaus. Zu den Annehmlichkeiten dieser Eigentumswohnanlage gehören ein Gästeappartement, das gegen Entgelt Besuchern zur Verfügung gestellt werden kann, sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum im ehemaligen Parkhotel. Hier residieren Sie in historischer und angenehmer Umgebung und doch mitten in der Ferienmetropole Travemünde. Ganz im Sinne eines positiven Miteinanders wurde in dieser Anlage eine Vermietung an Feriengäste ausgeschlossen.

Die Eigentumswohnung im Erdgeschoß erreichen Sie barrierefrei über einen direkten Eingang. Die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt sowohl die Anforderungen an eine Zweitwohnung , als auch die Wünsche derer, die Travemünde zu ihrem festen Wohnsitz machen möchten. Die Wohnung ist in allen Wohn- Schlafräumen und im Flurbereich mit Eichenparkett ausgelegt und verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Der Licht durchflutete, große Wohnraum hat einen Zugang zu der großen Sonnenterrasse. Die helle, moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und in den Wohnraum integriert, hier schließt sich ein Essbereich für vier Personen an. Das geräumige Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster und liegt zur Gartenseite in Richtung Strandbahnhof. Ein weiteres Zimmer mit gleicher Ausrichtung könnte als Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, die gegenüber den Schlafräumen angeordnet sind. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über eine bodengleiche Dusche und sind in angenehmen Naturfarben gefliest. Das abgebildete Inventar wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. In der Anlage stehen Ihnen außerdem ein Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung.

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf : 92,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 2014 
Lagebeschreibung
Travemünde - Lübecks schönste Tochter

Travemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.

Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und verweilen ein.
Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu.

Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der Fischereihafen
Insgesamt mehr als 500 Veranstaltungen hält Travemünde das ganze Jahr über für seine Bewohner und Gäste bereit. Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche.

In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird.
Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Hochseeangeln, Reiten, Tennis und Golf seinem Hobby nachgehen.

Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.
Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküste und kilometerlange Sandstrände.

Ausflüge in die Natur bieten sich besonders im benachbarten Mecklenburg, aber auch am Dummersdorfer Ufer oder auf dem 20 Meter hohen Brodtener Steilufer an. 
Baujahr
2014 
Kaufpreis
€ 529.000,00
Sonstige Kosten
Hausgeld : ca. € 259,-- monatlich  
Courtage
5,8 % inkl. ges. MwSt.