Travemünde | Eigentumswohnungen

Objekt 1679: Nordmeerstr.

Objektnummer
1679 
Objektart
Eigentumswohnung 
Ort
Travemünde - Nordmeerstr.
Größe
ca. 81,00 m²
Zimmer
Objektbeschreibung

4 - Zimmer Eigentumswohnung, ca. 81 m² im 1. Obergeschoß mit Fahrstuhl

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in guter Lage von Travemünde. Die Anlage wurde im Jahr 1973 auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Bushaltestellen fußläufig gut erreichbar. Von dem Sonnenbalkon zur Südseite haben Sie einen schönen Ausblick auf die benachbarten Reihenhäuser.

Diese Eigentumswohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine geräumige Aufteilung mit viel Platz zu schätzen wissen. Das helle Wohnzimmer hat eine große Fensterfront und einen Zugang zum Sonnenbalkon. Die drei Schlafzimmer mit großen Fenstern liegen nebeneinander. Die Küche mit Fenster zum Balkon ist komplett ausgestattet. Vollbad und WC sind in getrennten Räumen direkt nebeneinander untergebracht. Innerhalb der Wohnung befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine solide Kapitalanlage. Die Eigentumswohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit € 500,-- zuzüglich € 200,-- Vorauszahlung auf die Nebenkosten.

Die Zahlung einer Erbpacht fällt bis zum Jahr 2070 nicht an, da die Eigentumswohnung im Wege der Zwangsvollstreckung erworben wurde. Hierbei sind die Rechte des Grundstückseigentümers bis zum Ablauf des Erbbaurechtvertrages entfallen.

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf : 144,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr des Gebäudes: 1973 
Lagebeschreibung
Travemünde - Lübecks schönste Tochter

Travemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.

Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und verweilen ein.
Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu.

Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der Fischereihafen
Insgesamt mehr als 500 Veranstaltungen hält Travemünde das ganze Jahr über für seine Bewohner und Gäste bereit. Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche.

In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird.
Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Hochseeangeln, Reiten, Tennis und Golf seinem Hobby nachgehen.

Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.
Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküste und kilometerlange Sandstrände.

Ausflüge in die Natur bieten sich besonders im benachbarten Mecklenburg, aber auch am Dummersdorfer Ufer oder auf dem 20 Meter hohen Brodtener Steilufer an. 
Kaufpreis
€ 198.000,00
Sonstige Kosten
Hausgeld : ca. € 329,99 monatlich

Erbpacht : Fällt bis zum Jahr 2070 nicht an  
Courtage
5,95 % inkl. ges. MwSt.