Timmendorfer Strand | Eigentumswohnungen

Objekt 1397: Maritim-Residenz, Seeseite

Objektnummer
1397 
Objektart
Eigentumswohnung 
Ort
Timmendorfer Strand - Maritim-Residenz, Seeseite
Größe
ca. 75,00 m²
Zimmer
Lage im Gebäude
Seeseite 
Grundstück
Eigenlandgrundstück 
Objektbeschreibung

2 - Zimmer Eigentumswohnung, Typ Wangerooge, ca. 75 m² Gesamtfläche inklusive Balkon

Diese komfortable Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten, mittleren Geschoßhöhe des Hauses zur Seeseite. Erleben Sie einen herrlichen Blick auf die Ostsee, den Badestrand und die Küstenorte Niendorf und Timmendorfer Strand.

Die Eigentumswohnung ist großzügig zugeschnitten und sowohl der Wohnraum, als auch der Schlafraum bieten Ihnen durch die bodentiefen Fenster einen vollen Blick zur Ostsee. Von beiden Räumen können Sie den großen Balkon zur Seeseite betreten. Im Wohnzimmer wurde ein kleiner Teil als Schlaf- und Spielbereich für die Kinder abgeteilt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, im Wohn- Schlafbereich wurde Laminat verlegt, die Küche wurde im Jahr 2004 neu installiert. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Ferienwohnung, als auch als ständiger Wohnsitz in Timmendorfer Strand.  

Die Maritim-Residenz befindet sich im Maritimgebäude vom 6. - 29. Obergeschoß mit einem separatem Eingangsbereich. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und gleichzeitig ruhig im Landschaftsschutzgebiet. Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Clubhotel, Timmendorfer Strand. Hier können Sie die Annehmlichkeiten eines 4 Sterne Hotels - gegen Entgelt - genießen. Die Hotel Highlights : Zwei Restaurants mit norddeutschen Spezialitäten, Matigo Bar, Innen- und Außenschwimmbad, Sauna, Dampfbad, Beauty-Studio, Kids-Club.

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr des Gebäudes: 1972 
Lagebeschreibung
Timmendorfer Strand:

In Timmendorfer Strand ist immer Saison, denn dieser Badeort ist einer der schönsten an der Lübecker Bucht. Hier begegnen sich Jung und Alt unter dem Motto: Sehen und gesehen werden!

Man trifft sich in den Cafe`s gegenüber dem Rathaus, wo die Tische im Sommer, sowie auch an sonnigen Wintertagen besetzt sind. Je nach Jahreszeit können Sie hier auch Sonntags einkaufen.

Auf der Flaniermeile des Timmendorfer Strandes können Sie in den Geschäftsauslagen stöbern, oder in der Einkaufspassage am 54. Breitengrad nach aktuellen Modetrends schauen.

Für Nachtschwärmer hat dieser Ort auch einiges zu bieten. Natürlich fehlt es nicht an netten Kneipen, Restaurants und Bierbars im Ort.

Der 8 Kilometer lange, feinsandige Badestrand wird durch natürliche Dünen zum Promenadenweg abgegrenzt und ist ideal für lange Spaziergänge geeignet.  
Kaufpreis
€ 398.000,00
Sonstige Kosten
Hausgeld : € 292,-- monatlich  
Courtage
5,95 % inkl. ges. MwSt.