Timmendorfer Strand | Eigentumswohnungen

Objekt 1660: Maritim-Residenz, Seeseite

Objektnummer
1660 
Objektart
Eigentumswohnung 
Ort
Timmendorfer Strand - Maritim-Residenz, Seeseite
Größe
ca. 120,00 m²
Zimmer
Grundstück
Eigenlandgrundstück 
Objektbeschreibung

3 - Zimmer Ecksuite, ca. 120 m² Gesamtfläche inklusive Balkon in mittlerer Höhe

Diese Ecksuite zur Seeseite ist eine echte Rarität in einer schönen Geschoßhöhe des Hauses. Die Suite ist direkt zur Seeseite ausgerichtet. Genießen Sie den freien Blick auf die Ostsee, den Badestrand mit den Seebrücken und die ostholsteinische und mecklenburgische Küstenlinie.

Auf den großen, umlaufenden Balkon scheint die Sonne von Sonnenaufgang bis zur Mittagszeit. Den Balkon können Sie von allen Räumen der Suite direkt betreten. Ob Sie eine geräumige Ferienresidenz, oder einen festen Wohnsitz an der Ostsee suchen, hier können Sie kurzfristig einziehen.

Vom Eingangsbereich der Suite gelangen Sie in den großen Wohnraum mit Blick auf die Ostsee. Auch das große Schlafzimmer ist direkt zur Ostsee ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu der geräumigen Küche hat einen schönen Blick auf die Ostsee in Richtung Scharbeutz. Abgerundet wird dieses Angebot durch das moderne Badezimmer und einen kleinen Haushaltsraum. Die Balkone sind mit Markisen ausgestattet. Die gesamte Ecksuite befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz in der Maritim-Tiefgarage und Teilinventar.

Die Maritim-Residenz befindet sich im Maritimgebäude vom 6. - 29. Obergeschoß mit einem separaten Eingangsbereich. Das Haus liegt nur wenige Schritte von dem feinsandigen Ostseestrand entfernt und gleichzeitig ruhig im Landschaftsschutzgebiet. Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Clubhotel, Timmendorfer Strand. Hier können Sie die Annehmlichkeiten eines 4 Sterne Hotels - gegen Entgelt - genießen. Die Hotel Highlights : Zwei Restaurants mit norddeutschen Spezialitäten, Matigo Bar, Innen- und Außenschwimmbad, Sauna, Dampfbad, Beauty-Studio, Kids-Club usw.

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr des Gebäudes: 1972 
Lagebeschreibung
Timmendorfer Strand:

In Timmendorfer Strand ist immer Saison, denn dieser Badeort ist einer der schönsten an der Lübecker Bucht. Hier begegnen sich Jung und Alt unter dem Motto: Sehen und gesehen werden!

Man trifft sich in den Cafe`s gegenüber dem Rathaus, wo die Tische im Sommer, sowie auch an sonnigen Wintertagen besetzt sind. Je nach Jahreszeit können Sie hier auch Sonntags einkaufen.

Auf der Flaniermeile des Timmendorfer Strandes können Sie in den Geschäftsauslagen stöbern, oder in der Einkaufspassage am 54. Breitengrad nach aktuellen Modetrends schauen.

Für Nachtschwärmer hat dieser Ort auch einiges zu bieten. Natürlich fehlt es nicht an netten Kneipen, Restaurants und Bierbars im Ort.

Der 8 Kilometer lange, feinsandige Badestrand wird durch natürliche Dünen zum Promenadenweg abgegrenzt und ist ideal für lange Spaziergänge geeignet.  
Kaufpreis
€ 598.000,00
Sonstige Kosten
Hausgeld : ca. € 463,-- monatlich  
Courtage
5,95 % inkl. ges. MwSt.