Timmendorfer Strand | Eigentumswohnungen

Objekt 1677: Maritim-Residenz, Parkseite

Objektnummer
1677 
Objektart
Eigentumswohnung 
Ort
Timmendorfer Strand - Maritim-Residenz, Parkseite
Größe
ca. 74,00 m²
Zimmer
Grundstück
Eigenlandgrundstück 
Objektbeschreibung

2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung, ca. 74 m² Gesamtfläche inklusive Balkon, hoch gelegen

Die überwältigende Blickvielfalt wird Sie begeistern : Erleben Sie die grandiose Aussicht über den Kammerwald hinweg auf die Holsteinische Schweiz mit dem Hemmelsdorfer See und den vielen Wiesen und Feldern. Gleichzeitig können Sie von Ihrem Balkon einen schönen Teilseeblick auf die Ostsee und den Strand in Richtung Scharbeutz genießen.

Durch die West-Ausrichtung können Sie die Sonne auf Ihrem Balkon bereits zur Mittagszeit begrüßen und bis zum Sonnenuntergang genießen.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung komplett renoviert und ansprechend ausgestattet. Die Fußböden sind mit einem Laminat in Fliesenoptik ausgelegt. Das Wohnzimmer wurde geschmackvoll in warmen Farbtönen eingerichtet und bietet Zugang zu dem Sonnenbalkon. Ein Strandkorb und schöne Balkonmöbel aus Teakholz laden zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Nachtkonsolen und einen Schlafzimmerschrank. Auch von diesem Raum aus können Sie den Balkon betreten. Ein weiteres, kleines Zimmer ist durch eine Schiebetür abgeteilt und bietet sich als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer an. Das in der Wohnung befindliche Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Die moderne Einbauküche ist mit weißen Küchenfronten versehen. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist in warmen Tönen gefliest und mit einem großen Waschtisch versehen. Die Eckdusche mit Echtglasabtrennung passt sich perfekt in den vorgegebenen Platz ein. Ausserdem wurde in dieser Wohnung eine moderne, geräumige Gästetoilette integriert.

Ein begehrter Pkw-Stellplatz in der Maritim Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Maritim-Residenz befindet sich im Maritimgebäude vom 6.-29. Obergeschoß mit einem separaten Eingangsbereich. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und gleichzeitig ruhig im Landschaftsschutzgebiet. Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Clubhotel, Timmendorfer Strand. Hier können Sie die Annehmlichkeiten eines 4 Sterne Hotels - gegen Entgelt - genießen.

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972 
Lagebeschreibung
Timmendorfer Strand:

In Timmendorfer Strand ist immer Saison, denn dieser Badeort ist einer der schönsten an der Lübecker Bucht. Hier begegnen sich Jung und Alt unter dem Motto: Sehen und gesehen werden!

Man trifft sich in den Cafe`s gegenüber dem Rathaus, wo die Tische im Sommer, sowie auch an sonnigen Wintertagen besetzt sind. Je nach Jahreszeit können Sie hier auch Sonntags einkaufen.

Auf der Flaniermeile des Timmendorfer Strandes können Sie in den Geschäftsauslagen stöbern, oder in der Einkaufspassage am 54. Breitengrad nach aktuellen Modetrends schauen.

Für Nachtschwärmer hat dieser Ort auch einiges zu bieten. Natürlich fehlt es nicht an netten Kneipen, Restaurants und Bierbars im Ort.

Der 8 Kilometer lange, feinsandige Badestrand wird durch natürliche Dünen zum Promenadenweg abgegrenzt und ist ideal für lange Spaziergänge geeignet 
Kaufpreis
€ 398.000,00
Sonstige Kosten
Hausgeld : ca. € 338,-- monatlich  
Courtage
5,8 % inkl. gesetzliche MwSt.